Pâtisserie, salon de thé 50 m² PARIS

Pâtisserie, salon de thé 50 m² PARIS CESSION DE FONDS DE COMMERCE ? PARIS 10e Pâtisserie / Salon de thé / Brunch Emplacement de premier plan entre Strasbourg-Saint-Denis et République. Rue commerçante à très forte fréquentation piétonne : clientèle de bureau en semaine, clientèle de sortie le soir et le week-end. Métro Château d'Eau (4), Strasbourg-Saint-Denis (4, 8, 9), Bonne Nouvelle (8, 9). RER B à proximité. LE LOCAL - Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, sanitaires - Cave en sous-sol - Déjà aménagé pour l'activité de pâtisserie / salon de thé - Surface confirmée lors de la visite LE BAIL - Bail commercial 3/6/9/12 ans, effet mars 2025 - Première échéance triennale mars 2028 - Loyer 32 000 € HT/HC par an, soit environ 2 670 €/mois - Destination : pâtisserie, salon de thé, vente et assemblage de produits alimentaires ne nécessitant pas de conduit d'extraction, sur place ou à emporter - Demande de déspécialisation en cours auprès du bailleur POINTS FORTS - Aucun salarié : pas de reprise de contrat de travail - État des privilèges NÉANT : aucun nantissement ni privilège à purger - Bail récent et long : visibilité locative jusqu'en 2034 CADRE DE LA VENTE Cession en liquidation judiciaire, de gré à gré par pli cacheté, sous le contrôle du juge-commissaire. Offre ferme et définitive, sans condition suspensive, accompagnée d'un chèque de banque. DATE LIMITE DE DÉPÔT : JEUDI 3 SEPTEMBRE 2026, 17H00 Visite organisée le mercredi 26 août. À PRÉVOIR EN SUS DU PRIX Dépôt de garantie 8 000 € HT, garantie de solvabilité 16 000 € HT, frais d'acte et droits d'enregistrement, remise en état. Passif locatif existant : montant et analyse communiqués aux candidats. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Cahier des charges, bail intégral et annexes transmis après entretien préalable. Adrien GOULAOUIC ? BON'APPART IMMOBILIER Conseil en cession de fonds de commerce Spécialiste des cessions en liquidation judiciaire [Coordonnées masquées] Carte professionnelle CPI 7501 2026 000 000 111 (CCI Paris Île-de-France) Garantie financière Allianz IARD n° 18841419 Honoraires : 10000 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Surface : 50 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué