Fonds de commerce 295 m² Grillon

Fonds de commerce 295 m² Grillon Nathalie SINARD vous présente ce FONDS DE COMMERCE « RESTAURANT BRASSERIE DÉBIT DE BOISSONS » - 50 couverts intérieurs et 40 couverts extérieurs - 295M2 GRILLON (84) 95 000 EUR   À Grillon, au coeur de la Galerie Les Mouillières et directement positionné sur l'axe très passant de la RD941, découvrez ce fonds de commerce de restaurant, brasserie et débit de boissons proposé au prix de 95 000 EUR. Une opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre rapidement un établissement récent, entièrement équipé et immédiatement exploitable.   UN EMPLACEMENT VISIBLE ET FACILEMENT ACCESSIBLE Construite en 2021, la Galerie Les Mouillières bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'un rond-point et d'une station-service. À l'extérieur, la clientèle profite d'un vaste parking de plus de 80 places, avec bornes de recharge pour véhicules électriques, facilitant considérablement l'accès à l'établissement. La galerie accueille plusieurs activités complémentaires : épicerie fine, traiteur, fromagerie, primeur, boulangerie, cuisiniste, entreprise CONTI, kiosque à pizzas, laverie automatique et locker Chronopost. L'établissement bénéficie également d'un accès PMR.   UNE TERRASSE PROCHAINEMENT AGRANDIE Le restaurant dispose actuellement d'une terrasse extérieure d'une capacité d'environ 22 couverts. Un agrandissement de cette terrasse est prévu prochainement. Une fois cette extension réalisée, la capacité totale de la terrasse passera de 22 à plus de 40 couverts. Avec les 50 couverts disponibles en salle, l'établissement pourra ainsi accueillir au total plus de 90 couverts entre l'intérieur et l'extérieur.   295 M2 ENTIÈREMENT ÉQUIPÉS ET PRÊTS À EXPLOITER D'une surface de 295 m2, le restaurant est entièrement climatisé et bénéficie d'aménagements récents. Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble du matériel, du mobilier et des équipements nécessaires à l'activité. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et les installations sont récentes, voire quasi neuves. L'un des principaux atouts de cette affaire est son caractère véritablement clé en main : aucun travaux n'est à prévoir dans la partie restaurant pour reprendre l'exploitation. L'activité peut ainsi redémarrer immédiatement, sans avoir à supporter les investissements et les délais liés à la création ou à l'équipement complet d'un restaurant. À l'étage, au-dessus du restaurant, une salle de réception offre un espace complémentaire comprenant un bureau, un WC et une salle d'eau avec douche. Des travaux restent à terminer dans cette partie.   CONDITIONS DE CESSION ET BAIL COMMERCIAL ·       Prix de cession du fonds de commerce : 95 000 EUR ·       Bail commercial 3-6-9 ·       Loyer : 2 300 EUR HT / mois ·       Charges : 238 EUR HT / mois ·       Licence IV mise à disposition dans le cadre du bail commercial et comprise dans le montant du loyer ·       Fonds de commerce libre et disponible immédiatement ·       Galerie ouverte du lundi au samedi inclus ·       Galerie fermée le dimanche La Licence IV ne fait pas partie des éléments cédés avec le fonds de commerce. Elle est mise à disposition du futur acquéreur pendant la durée du bail commercial, sa mise à disposition étant incluse dans le loyer.   LES POINTS FORTS ·       Prix de cession : 95 000 EUR ·       Fonds de commerce Restaurant Brasserie Débit de boissons ·       Emplacement stratégique sur la RD941 à Grillon ·       Galerie commerciale récente construite en 2021 ·       Surface de 295 m2 ·       Environ 50 couverts en intérieur ·       Terrasse : 22 couverts actuellement, plus de 40 couverts après son agrandissement ·       Capacité totale future de l'établissement : plus de 90 couverts ·       Cuisine professionnelle entièrement équipée ·     La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 295 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an