Fonds de commerce brasserie 95 m²

Brasserie Licence IV - Faible loyer - Fort potentiel de développement À vendre, fonds de commerce de brasserie idéalement situé dans le secteur recherché de la Bourse du Travail. L'établissement est en excellent état, entièrement opérationnel et ne nécessite aucun investissement. Il bénéficie d'un faible loyer et est vendu sans contrat fournisseur, offrant une grande liberté d'exploitation. Capacité d'accueil : Environ 30 places en salle 30 places en terrasse annuelle Possibilité d'ajouter une terrasse saisonnière Le chiffre d'affaires 2025 s'élève à 125 000 euros, réalisé uniquement du lundi au vendredi, midi et soir, avec une activité exclusivement orientée restauration. La Licence IV n'est aujourd'hui pas exploitée, ce qui laisse un réel potentiel de développement en développant une activité bar, limonade ou une ouverture en soirée et le week-end. Une affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement prêt à exploiter et disposant d'importantes perspectives de progression. Prix de vente FAI TTC : 140 000 euros Droit de terrasse Affaire en bon état général Local équipé d'une gaine d'extraction Licence IV Gaine d'extraction diamètre : 150/200 mm Acces PMR et dossier Adapt :oui Activités autorisées : Café, comptoir, restaurant Surface RDC : 60 m² Licence :IV Nombre de couverts :30 Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Métro Bus Surface : - Étage : SS - Type : Cave - Surfaces : 15 - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Honoraires : 10 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Mezzanine - Type : Réserve - Surfaces : 20 - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Honoraires : 10 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : RDC - Type : Restaurant - Surfaces : 60 - Charges : 1 400 /an HT - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux - Honoraires : 10 % HT du prix de vente en sus charge acquéreur - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 95 m² Référence annonce : 2166604-0V Non soumis au DPE