Brasserie 90 m² PARIS 12E ARRONDISSEMENT

Brasserie 90 m² PARIS 12E ARRONDISSEMENT Pour cause de déménagement, cède une belle BRASSERIE avec TERRASSE permanente, LICENCE 4 et EXTRACTION 400, au coeur du quartier CSP+ de la NATION Salle : 40 couverts Entièrement rénovée en 2022 Beau comptoir LICENCE 4 Vitrine : 6 ml TERRASSE permanente : 20 couverts Portes en accordéon et store banne Redevance : 200 € /an EXTRACTION 400 vers le toit Cuisine refaite en 2022, en triphasé 4 feux + plancha + four vapeur + frigos (à la cave de 30 m² : nourrices à bières, chambre froide et cave à vins) Factures énergie : 1500 € /mois Loyer : 2300 € HT /mois, charges comprises Bail renouvelé en Avril 2026 CA actuel : 454 k€ Résultat : 33 k€ Fermé 7 semaines par an Clientèle professionnelle le midi (proximité de la Nouvelle Sorbonne, entre autres) Levier de développement : les dimanches ! Forte demande de la clientèle CSP+ résidentielle, familiale et au fort pouvoir d'achat EMPLACEMENT - TERRASSE - LICENCE - POTENTIEL 4 bonnes raisons de la visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 439 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 403 880 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 120 € HT + 7 024 € TVA, soit 42 144 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555 Surface : 90 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué