Commerce brasserie 600 m²

Fonds de Commerce de la Brasserie au Petit Paris, lieu unique prêt à être exploité.Située au c&oeligur de la Vallée Noble, à proximité immédiate du réputé cabaret Paradis des Sources, cette brasserie de caractère entièrement réhabilité en 2022 offre un cadre atypique et chaleureux, idéal pour une activité de restauration associée à de l'événementiel.Avec une surface totale de 600 m2, l'établissement a été intelligemment agencé en plusieurs espaces distincts et chaleureux, permettant de créer des ambiances cosy et différenciées : une salle principale de restauration d'environ 200 m² avec en plus espace four à pizza, une vinothèque, un espace bar, deux bureaux, ainsi qu'un espace dédié à l'animation musicale avec zone DJ. L'ensemble permet d'accueillir environ 90 couverts en intérieur, complétés par deux terrasses offrant chacune environ 40 places.Un potentiel de développement important puisque l'établissement se prête parfaitement à plusieurs concepts : restauration traditionnelle ou bistronomique, lieu événementiel (mariages, anniversaires, séminaires), soirées à thème / concerts, activité touristique en lien avec l'environnement local.Reprise du Bail commercial actuel avec loyer mensuel de 2 926 € HT/mois. Le chiffre d'affaires n'est pas représentatif du potentiel (exploitation partielle). Le mobilier et équipements sont inclus et une cuisine professionnelle en place (condition de reprise crédit bail à étudier ou nouvelle à créer). Licence IV.Grand parking.Prix : 72 800 € Honoraires Agence Inclus à charge acquéreur. Pour tout renseignement ou visite, contacter Karine Maréchal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   Référence annonce : 34_417 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 12,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 65 000 €