Cave à vins 54 m²

Cession de bail - 54.00 m² - Sancerre 18300 Sancerre Le groupe Point de Vente vous propose un local commercial d'une surface totale de 54 m² bénéficiant d'un linéaire de façade de 5 mètres, idéalement situé au cœur du secteur historique et très touristique de Sancerre, à proximité immédiate de la Place Saint-André. Ce quartier dynamique profite d'un flux piétonnier constant, porté par une clientèle locale et une forte fréquentation touristique tout au long de l'année. L'environnement commercial est particulièrement qualitatif, marqué par la présence d'enseignes de renom et d'acteurs incontournables de la vie locale tels que la Maison de la Presse, la Boulangerie Bannette et les Caves de la Mignonne, garantissant une excellente visibilité et une attractivité naturelle. Le rez-de-chaussée de 27 m² est configuré de manière optimale pour accueillir votre clientèle dans un espace de vente lumineux et fonctionnel. Un sous-sol de 27 m², accessible directement depuis l'intérieur du local, complète idéalement ce bien pour du stockage ou une réserve. Le local est équipé d'un point d'eau et de sanitaires. La configuration du lieu et son emplacement stratégique permettent d'envisager une activité de restauration sans nuisances, ce qui représente une opportunité rare dans ce secteur recherché. Ce local convient également parfaitement pour d'autres projets professionnels, tels qu'une épicerie fine, une boutique de produits du terroir, un salon de thé, un commerce de prêt-à-porter, un artisanat d'art ou encore une activité de services de proximité. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant. Prix : 80 000 € Loyer : 200 € /HC /HT /MOIS Charges locatives : 20 € /HT /MOIS Honoraires : 8 000 € H.T Ref annonce : 15-343527 Agence : Point de vente Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques. Référence annonce : 15-343527 Cession de bail, location des murs: 2400 € / an