Local 331 m² Saint-Estèphe

Local 331 m² Saint-Estèphe Au coeur d'un village pittoresque du Périgord, avec écoles et commerces accessibles à pied, cet ensemble d'exception offre un cadre unique et une multitude de possibilités : café, restaurant, gîte, chambres d'hôtes, boutique ou maison familiale. Le commerce avec Licence IV de 138 m2, bar et salle de restauration dotés de cheminées authentiques, s'ouvre sur un patio charmant. La cuisine, la cave et les sanitaires complètent ce lieu convivial, et des terrasses sur la place du village sont autorisées pour profiter pleinement de l'animation locale. Deux appartements indépendants, dont un gîte de 45 m2, offrent un confort immédiat et des possibilités de location ou d'accueil. La grande grange de 90 m2 au sol, avec toiture neuve, ouvre la voie à un potentiel exceptionnel pour un projet d'extension, d'atelier ou de logements supplémentaires. Le terrain de 1 200 m2, l'emplacement privilégié et la proximité immédiate de l'un des plus beaux sites du Périgord font de ce bien une opportunité rare, où histoire, charme et potentiel se conjuguent pour créer un projet unique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, [Coordonnées masquées] Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI). Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Françoise - - NoRSAC: , Enregistré à de Surface : 331 m² Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an