Fonds de commerce 600 m² SAINT PIERRE DE TRIVISY

Fonds de commerce 600 m² SAINT PIERRE DE TRIVISY Rare sur le secteur. Cet ensemble entièrement rénové avec soin réunit une activité de restauration, plusieurs chambres d'hôtes et un grand appartement indépendant. Un véritable outil de travail prêt à exploiter offrant un cadre de vie et de travail exceptionnel. CONDITIONS D'EXPLOITATION ATTRACTIVES Bail très avantageux avec un loyer de seulement 950 € HT par mois comprenant les murs ainsi qu'une grande partie du matériel professionnel. L'activité actuelle repose sur des horaires volontairement limités, laissant un potentiel de développement immédiat pour un repreneur souhaitant élargir les plages d'ouverture, développer la restauration du soir, l'activité bar ou l'événementiel. RESTAURATION ? ENVIRON 120 COUVERTS L'établissement dispose d'environ 80 places en intérieur et 40 places en extérieur. Vous découvrirez une magnifique salle principale au charme unique, avec bibliothèque, fauteuils en cuir et parquet massif de grande qualité. Une vaste véranda climatisée permet d'accueillir la clientèle dans d'excellentes conditions tout au long de l'année. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée : matériel inox, chambres froides, fours professionnels, espaces de préparation et plonge fonctionnels. CHAMBRES D'HÔTES Les hébergements ont été aménagés dans des bâtiments entièrement réhabilités. Chaque logement dispose d'un accès indépendant par digicode et offre le confort d'un véritable mini-appartement avec kitchenette équipée, salle d'eau moderne et prestations de qualité. EXTÉRIEURS DE CHARME L'ensemble bénéficie d'un superbe environnement avec patio arboré, terrasse ombragée et espaces extérieurs propices à l'organisation d'événements. Un bar extérieur sous auvent constitue également un véritable atout pour développer une activité limonade, bar ou réceptions privées. GRAND APPARTEMENT INDÉPENDANT Au dernier étage, un appartement d'environ 120 à 130 m² complète l'ensemble. Totalement indépendant grâce à son accès extérieur, il peut servir de logement de fonction ou être exploité en location afin de générer un revenu complémentaire. LES ATOUTS Loyer exceptionnellement faible Établissement entièrement rénové Cuisine professionnelle complète Chambres d'hôtes opérationnelles Grand appartement indépendant Nombreuses possibilités de développement Cadre de travail et de vie remarquable Activité immédiatement exploitable Dossier complet, renseignements complémentaires et visite sur demande. Surface : 600 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué