Cap d’Agde Rochelongue, 100 m de la plage

À saisir au Cap d’Agde, secteur Mail de Rochelongue – Résidence Arena, à 100 mètres de la plage, dans un quartier familial et très fréquenté en saison. Local commercial actuellement exploité en restauration, entièrement rénové il y a 6 ans, aux normes, avec extraction. Ce bien doit être considéré avant tout comme un emplacement premium, particulièrement rare sur ce secteur, offrant de multiples possibilités d’exploitation : glacier, tapas, pizzeria, crêperie, snack, coffee shop, bar à vin, restauration rapide ou concept hybride. ⸻ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Loyer très attractif : 1 550 € HT / mois • Bail commercial 3/6/9 récent • Environ 40 couverts en salle • 28 places en terrasse • Local en parfait état, aucun travaux à prévoir • Exploitable immédiatement • Aucun salarié à reprendre • Aucun contrat fournisseur en cours ⸻ ACTIVITÉ ACTUELLE (INDICATIVE) • Chiffre d’affaires moyen : ≈ 180 000 € • Résultat annuel : ≈ 16 000 € • Exploitation depuis 7 ans Ces chiffres reflètent une exploitation volontairement maîtrisée. Le potentiel de développement est réel pour un couple ou un professionnel structuré (amplitude horaire, concept plus rentable, offre ciblée). ⸻ EMPLACEMENT RARE Les opportunités de ce type — proximité immédiate plage, extraction, terrasse, loyer maîtrisé — se libèrent très rarement sur le secteur du Cap d’Agde. ⸻ PRIX DE CESSION : 130 000 € Renseignements uniquement par téléphone Dossier sérieux – curieux s’abstenir.