A vendre hotel-restaurant

A VENDRE : Murs et Fonds – Hôtel *** de charme pierre et bois (10 ch.) dans une bâtisse de 3 siècles. Prix Global : 860 000 € (Murs : 695 000 € / Fonds : 165 000 €) indissociable Idéal pour un couple d'exploitants ou des professionnels de l’hôtellerie-restauration souhaitant déployer le plein potentiel des lieux :  Emplacement Premium : Situé à Aulnay (17) sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle (flux constant de randonneurs, touristes et professionnels).  Avantage Fiscal : Zone ZRR (France Ruralités Plus) offrant des exonérations d'impôts, URSSAF salariés, taxe foncière sur les 5 premières années.  Outil de Travail Clé en Main : Hôtel- restaurant de 10 chambres chaleureuses, Bar avec Licence IV (actuellement pour clients de l’hôtel uniquement), restauration avec cuisine opérationnelle (actuellement exploitée en table d'hôtes ).  Excellente Réputation : Noté 4,5/5 sur Google et 8,8/10 sur Booking, salué pour son accueil, son calme et sa propreté. Potentiel de Croissance : Développement du bar Licence IV avec ouverture au public extérieur et transformation de la table d'hôtes en véritable restaurant (marge brute de 80 %). Affaire saine exploitée depuis 8 ans.  Appartement de fonction de 70m² type T3 avec deux chambres PROTOCOLE DE VENTE : AGENCE IMMOBILIERE S’ABSTENIR Chiffres et dossier financier confidentiel transmis uniquement après validation de votre capacité d'apport (25 à 30%), et visite préalable obligatoire (signature d’un accord de confidentialité). CONTACT : Pour un premier échange, contactez nous uniquement par notre messagerie en présentant brièvement votre profil professionnel et votre situation.