Hôtel Restaurant 2 400 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre À vendre : Fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles moderne et hautement performant, avec possibilité d'acquérir simultanément les murs de l'établissement. Situé à 15 minutes du centre de Nantes, il propose 48 chambres contemporaines au design soigné, associant matériaux chaleureux et finitions de qualité. L'hôtel répond pleinement aux standards actuels d'un 3 étoiles récent : climatisation réversible, wifi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking fermé. L'exploitation affiche des performances financières solides, soutenues par une clientèle affaires régulière et un environnement économique dynamique. Le modèle est stable, optimisé et ne nécessite aucun investissement lourd immédiat. Atouts majeurs : o 48 chambres modernes, exploitation clé en main o Aucun travaux significatif à prévoir o Emplacement stratégique en zone d'activité o Clientèle professionnelle fidèle et récurrente o Ratios économiques performants et exploitation maîtrisée o Possibilité d'acquérir les murs : rare opportunité d'investissement complet murs + fonds L'acquisition conjointe des murs et du fonds permet à un investisseur ou un exploitant de sécuriser pleinement l'exploitation, d'optimiser la rentabilité globale et de bénéficier d'un actif immobilier valorisant sur un secteur en tension. Cela constitue une opportunité rare : un actif 3 étoiles récent, rentable et évolutif, avec la possibilité unique de devenir à la fois exploitant et propriétaire de l'immobilier. Vous souhaitez étudier le potentiel de cet actif ? Échangez avec Lakhdar OULLAMI au [Coordonnées masquées]. Loyer annuel : 192 000,00 Euros Prix de vente : 950 000,00 Euros NET VENDEUR Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 47 500,00 Euros HT) Référence annonce : 44_0435 Non soumis au DPE