VENTE MURS + hôtel + bar-restaurant-pizzéria + fonds de commerce + licence IV + appartement privatif

Cette Vaste Demeure de Caractère de 1060 m² de potentiel, à 10 minutes de Digne-les-Bains, est une opportunité rare. Alliant charme authentique et confort thermique, elle se distingue par une excellente performance énergétique (DPE C), fruit d'un entretien rigoureux : toiture refaite, belle façade et menuiseries en double vitrage. Cette imposante bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique pour le tourisme, au cœur d’une commune dynamique des Alpes de Haute Provence, ville étape du GR 69, proximité de la Réserve Géologique, des Thermes, du Casino et des stations de ski. Un cadre de vie paisible et authentique avec tous les services à pied (école, commerces, poste, …) entouré par la nature préservée des massifs alentour. Ce spacieux local commercial se déploie sur 4 niveaux offrant une polyvalence d’exploitation. Il comprend 24 pièces dont un café- restaurant et une aile dédiée à l'accueil prête à accueillir ses clients. Parfait pour un projet de chambres d’hôtes ou de gîte. Cette partie comprend 9 chambres indépendantes, entièrement rénovées, meublées et équipées, chacune avec sa salle de bain privative. Le cachet : Au rez-de-chaussée, une magnifique salle voûtée offre un espace de réception idéal. L'atout commerce : La vente inclut une Licence IV, permettant d'agrémenter le commerce. Le second bâtiment propose un grand appartement aux beaux volumes, complété par de nombreuses pièces modulables, des caves et de vastes greniers. Plusieurs terrasses et entrées indépendantes permettent de profiter du climat alpin tout en préservant l'intimité de chacun. Une demeure saine, robuste et prête à accueillir vos projets. Le fonds de commerce et la licence IV sont inclus dans le prix de vente ainsi que le mobilier et l’équipement de chaque pièce, à l’exception de la partie privative. L’établissement est entièrement aux normes CE : Contrôle et agrément hygiène-sécurité-incendie (SDISS déc. 2023) : alarmes incendie, portes coupe-feu, extincteurs.