Café/Hôtel/Restaurant 223 m²

Murs commerciaux avec appartement familial au cœur de la commune GERSTHEIM – EN EXCLUSIVITÉ ORPI Murs commerciaux avec appartement familial au cœur de la commune Et si votre activité prenait place dans une adresse connue et reconnue de Gerstheim ? Idéalement situé en plein cœur de la commune, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare : devenir propriétaire de vos murs commerciaux tout en bénéficiant d'un appartement familial à l'étage. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale comprend un espace bar-restaurant d'environ 50 m², des sanitaires destinés à la clientèle, une arrière-salle de 52 m², une cuisine, deux pièces supplémentaires dont un salon, ainsi qu'une cave. À l'étage, l'espace d'habitation se compose d'un plateau d'environ 76 m² offrant trois chambres aux volumes généreux, un bureau et une salle de bains avec W.C. Un grenier ainsi qu'un emplacement de stationnement dans la cour viennent compléter cet ensemble. La Licence IV pourra également être acquise en supplément. Que vous souhaitiez développer une activité de restauration, créer un nouveau concept commercial, réunir votre lieu de travail et votre habitation ou investir, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement. Bien disponible à compter de fin décembre 2026. Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 274 Référence annonce : NCOE-MB8-0UH Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2026 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 222 222 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Logement à consommation énergétique excessive : classe F