Hôtel Restaurant 500 m²

FONDS DE COMMERCE à vendre À VENDRE : Hôtel-Restaurant de Charme - Emplacement n°1 - Côte Landaise (40) L'Établissement : Situé au cœur du village très prisé de Lit-et-Mixe, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique sur un axe passant, idéal pour capter la clientèle locale et touristique. L'affaire est saine, parfaitement entretenue, et prête à être exploitée immédiatement. Atouts Hôtellerie & Restauration : - Partie Hôtel : 10 chambres (dont une accessible PMR), avec accès indépendant pour une gestion simplifiée. Très bon taux de remplissage en saison. - Partie Restauration : Salle chaleureuse et belle terrasse de trottoir, capacité totale de plus de 60 couverts. Établissement disposant de la Licence IV. - Équipements : Gros investissements récents (pompe à chaleur, moteurs de hotte, mise en conformité électrique). Aucun travaux structurels à prévoir. Données Financières : - Chiffre d'Affaires : Entre 600 000 Euros et 700 000 Euros HT, avec une progression constante ces dernières années. - Potentiel de développement : Forte marge de progression possible (estimée entre 150 kEuros et 200 kEuros de CA supplémentaire) en optimisant l'ouverture annuelle et l'offre hôtelière. Équipe : Équipe de confiance en place, incluant un encadrement autonome (Directeur d'établissement). Conditions de cession : - Fonds de commerce : Fourchette de 477 000 Euros HT FAI, Honoraires 32 400 Euros (selon inventaire). - Murs commerciaux : Possibilité d'acquisition 940 000 Euros HT FAI, Honoraires 48 600 Euros (pour un projet global sécurisé) Dossier complet et photos disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. Loyer annuel : 60 000,00 Euros HTHC Prix de vente : 477 000,00 Euros HT F.A.I Honoraires : 6% HT (soit 27 000,00 Euros HT) Référence annonce : 40_0815 Consommation énergétique : 475 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 37 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F