Hôtel-Restaurant 3★ Murs & Fonds - Pieds de Pistes - Montclar 4 Saisons

Rareté sur le marché : Vente en toute propriété (Murs et Fonds de commerce) d'un complexe hôtelier 3 étoiles situé skis aux pieds dans la station de Montclar les 2 Vallées (04). Idéalement positionné dans une station familiale et dynamique fonctionnant été comme hiver (VTT, randonnée, ski, proximité du Lac de Serre-Ponçon). CARACTÉRISTIQUES DE L'ÉTABLISSEMENT : Capacité : 43 chambres classées 3★, parfait état d'entretien. Espaces de vie & Restauration : Restaurant (80 places), bar avec licence, terrasse extérieure (60 places), salon détente (40 places). Espace Affaires & Détente : Salle de séminaires équipée (60 places), Espace SPA (Sauna, Hammam) et Rooftop panoramique. Hébergement intégré : Logement de fonction de belle taille pour la direction + chambres pour l'équipe de saisonniers. ÉLÉMENTS FINANCIERS ET TECHNIQUES : Chiffre d’Affaires moyen : 800 000 € HT (activité lissée sur 9 mois d'ouverture). Ratio Prix / CA très attractif : Vente globale sous la barre des 1,5x le chiffre d'affaires. Sécurité : Passage de la commission de sécurité programmé/validé pour la transaction. Indépendance totale : Aucun loyer à sortir, pleine maîtrise de l'immobilier et de la gestion de l'outil de travail. PROFIL D'ACQUÉREUR RECHERCHÉ : Investisseur hôtelier, groupe d'hôtellerie de montagne ou exploitant souhaitant capitaliser sur un actif immobilier de qualité tout en redynamisant la rentabilité opérationnelle de l'établissement. PRIX MURS ET FONDS : 1 180 000 € Dossier complet, photos supplémentaires et bilans disponibles sur demande motivée après échange téléphonique préalable.