Fonds de commerce hôtel, restaurant 761 m²

HOTEL RESTAURANT 2** + LICENCE IV / BORDS DE DROME Établissement récemment rénové, situé dans une ville touristique en bord de Drôme. Il bénéficie d'une excellente fréquentation, renforcée par des contrats réguliers avec des entreprises. L'hôtel est éligible au dispositif fiscal ZRR, offrant un cadre avantageux pour l'exploitation. La présente annonce porte sur l'acquisition des titres de la société d'exploitation du fonds. Le fonds est également cessible au prix de 249.940 Euros FAI TTC. L'acquisition du fonds permet l'acquisition des murs (nous consulter). Caractéristiques principales : Hébergement - Taux d'occupation : 70 % - Capacité : 21 lits (jusqu'à 25 personnes) - Appartement de fonction : 100 m² - Logement du personnel : 45 m² (2 chambres, 3 couchages, salle de bain, WC) Espaces professionnels - Salles de réunion : 2 salles (30 places chacune) avec écran de projection - Salle de massage - Restaurant : - Salle climatisée : 40 couverts - Terrasse bois (2021) : 100 couverts - Cuisine : 55 m², matériel récent - Surface totale : 762 m² - Parking privé : 21 places - Sécurité : système complet caméras + digicode Données économiques - CA 2025 : 362 KEuros - Part restaurant : 30 % du CA (possibilité d'exploitation sans activité de restauration) - Personnel : 2 salariés (chef de cuisine / gouvernante) Localisation Bien positionné à Montélimar (localisation précise communiquée sur demande pour raisons de confidentialité). D'autres biens sont disponibles sur le site du Cabinet Hermès Référence annonce : 2177 Non soumis au DPE