Bâtiment 200 m²

Murs Commerciaux et Habitatio à vendre Au cœur des Landes, à Peyrehorade, devenez propriétaire d'un ensemble immobilier polyvalent à fort potentiel, idéal pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou de transformation résidentielle / investissement locatif. Rez-de-Chaussée : Espace Restaurant & Bar Clé en Main Prêt pour une reprise d'activité immédiate (fonds libéré à la vente) : - Accueil & Convivialité : Grande salle de réception, espace bar chaleureux et zone d'attente. - Équipement Pro : Cuisines professionnelles aux normes en vigueur avec matériel récent. - Atout Majeur : Licence IV incluse dans la transaction, un actif stratégique pour développer l'activité bar/brasserie. Étages (R+1 & R+2) : Fort Potentiel d'Aménagement Ancien hôtel aujourd'hui à usage de logement privé, ces deux plateaux offrent de multiples configurations : - Option Investisseur : Création de plusieurs appartements indépendants pour dégager un rendement locatif optimal. - Option Exploitant : Vaste logement de fonction spacieux, situé directement au-dessus de votre commerce. Dépendances & Extérieurs - Grange de 100 m² : Bâtiment indépendant offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (loft, gîte, atelier, zone de stockage). - Stationnement Privé : Parking réservé de 10 places, un véritable confort pour votre future clientèle ou vos locataires. Informations Énergétiques & Financières - Prix de vente honoraires inclus (FAI) : 323 400 Euros - Honoraires d'agence : 23 400 Euros TTC à la charge de l'acquéreur - DPE : Classe G Prix de vente : 323 400,00 Euros TTC F.A.I Taxe foncière : 1 665,00 Euros Honoraires : 23400 Euros TTC à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 40_0146 Consommation énergétique : 456 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an Prix hors honoraires : 300 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G