Café/Hôtel/Restaurant 31 m²

Murs commerciaux à vendre - Local commercial de 32m² avec cave de 23 m² / Vidauban - Emplacement stratégique en rue principale Situé en rez-de-chaussée, ce local entièrement rénové dispose d'un espace d'accueil destiné à recevoir la clientèle, d'un présentoir, d'une devanture propre et soignée ainsi que de toilettes. L'ensemble a été entièrement refait et bénéficie notamment d'une cuisine professionnelle en inox. Une climatisation réversible à également été installé durant les rénovations. Une cave d'une superficie de 23 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable pour l'activité. Le local est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 3 ans, régulièrement renouvelé. Il est actuellement occupé jusqu'en Novembre 2028, offrant ainsi à l'acquéreur une visibilité et une rentabilité locative immédiate. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une rénovation complète, ce bien réunit de nombreux atouts pour un investissement immobilier commercial pérenne, ce bien constitue donc une opportunité particulièrement intéressante, pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec un locataire déjà en place. À noter : le local ne dispose pas de parking privatif ou de stationnement réservé à la clientèle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 276 Référence annonce : 2HAP-D5F-2ER Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 160 €