Restaurant/Pizzeria – Emplacement premium – Extraction conforme

Restaurant Pizzeria – Emplacement premium au cœur de Bordeaux Opportunité rare ! Etablissement en activité depuis 32 ans , située sur un emplacement premium en angle de rue , dans un quartier dynamique à forte visibilité (proximité monument historique, tramway, parkings). Atouts majeurs : ✔ Loyer attractif : seulement 320 € / mois ✔ Aucune taxe foncière ✔ Bail commercial 3/6/9 renouvelé ✔ Aucun salarié à reprendre ✔ Double accès et double façade pour plus de visibilité et de flexibilité ✔ Possibilité de changer d'activité (pizzeria ou autre) Un fort potentiel de développement ! • Idéal pour livraison et extension des horaires • Quartier dynamique avec une forte demande Un établissement clé en main, bien équipé : ✔ Superficie totale : 48,73 m² ✔ Capacité : 20 couverts + terrasse 14 places ✔ Cuisine équipée avec extraction aux normes ✔ Grande cave et matériel récent Prix de vente : 158 000 €