Boutique Bordeaux

Boutique Bordeaux À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT – 145+39 m² – BORDEAUX (Barrière de Pessac / Médoquine) Emplacement rare et stratégique !Situé entre la Barrière de Pessac et le quartier de la Médoquine, sur un axe très passant, ce local offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle de rue. Idéal pour toute activité commerciale, de restauration ou de services. Description du bien : Surface commerciale : 145 m² dontEspace principal de 125 m² de plain-pied, ancien restaurant exploité depuis plus de 25 ans Cuisine équipée : four à pizza, 2 chambres froides, zones de préparation, de plonge et de cuisson avec extraction Sous-sol aménagé de 20 m², parfait pour le stockage Appartement de fonction indépendant de 39 m², entièrement refait à neuf, idéal pour loger un gérant ou un salarié. Atouts du bien : Emplacement à forte visibilité Libre de toute occupation Tous les équipements sur place pour un redémarrage immédiat Possibilité toutes activités Double rentabilité possible : commerce + habitation Ce bien est une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité et logement sur site. Localisation : entre Barrière de Pessac et Médoquine – Bordeaux Surface totale : 184 m² (commerce 145 m² + logement 39 m²) Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué