Local 64 m² Ermont

Local 64 m² Ermont CESSION DE DROIT AU BAIL – Bail Neuf 3/6/96 -EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE Situé en plein centre-ville d'Ermont, ce local commercial de 64 m²bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du marché couvert, du théâtre et de nombreux commerces générateurs de flux. Le local dispose d'une vitrine indépendante, d'un rideau métallique motorisé et d'une extraction existante, permettant l'exercice d'une activité de restauration avec cuisson. CONDITIONS FINANCIERES : Prix de cession du droit au bail : 90 000 € Loyer : 1 750 € HT / mois Charges : 100 € / mois (eau comprise) Honoraires en sus : 9 000€ HT PRESTATIONS & ATOUTS MAJEURS Vitrine d'environ 7m linéaire, Rideaux métalliques motorisés et sécurisés. Extraction existante, autorisant la restauration avec cuisson. Locaux récents, aménagés, immédiatement exploitables. Possibilité d'aménagement ou de réagencement selon le projet. Un bail neuf sera proposé, Bail commercial neuf 3-6-9, toutes activités possibles. Les locaux peuvent être repris clé en main ou entièrement repensés. ENVIRONNEMENT & DYNAMIQUE COMMERCIALE Quartier central d'Ermont, à quelques pas de la Gare, à quelques pas du marché couvert, le plus fréquenté du Vald'Oise .Entre une brasserie à forte affluence et le Théâtre d'Ermont. Animation régulière : événements municipaux, marché, spectacles...Avantages complémentaires pour le repreneur :Présence gratuite possible à la cafétéria du théâtre lors des représentations. Participation aux événements de la ville (marché de Noël, animations) Emplacement sur le marché municipal couvert à moins de 100 m. DESTINATIONS ENVISAGEABLES : Restauration traditionnelle ou rapide, pizzeria, coffee shop, salon de thé, Boulangerie/pâtisserie, concept Food, enseigne nationale, commerce de bouche, concept store, activité premium indépendante… EN RÉSUMÉ : Une opportunité rare sur Ermont, charges réduites et un environnement commercial porteur. Idéal pour commerçants, restaurateurs, franchisés ou investisseurs souhaitant s'implanter durablement sur un emplacement de premier choix. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Daniel BARBARA [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Votre conseiller eXp Realty : Daniel BARBARA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81187970900038 BEZONS RCP EDIFICE Surface : 64 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an