Pizzeria, sandwich

Place de l’Église – Lherm (31600) Idéalement situé au cœur même du village de Lherm, sur la place principale, cédez un fonds de commerce clé en main, prêt à être exploité immédiatement sans aucun frais à prévoir ! ✨ LES POINTS FORTS DU BIEN : * Local entièrement rénové : Travaux récents réalisés avec soin (électricité, embellissements, agencements et zones de travail remises à neuf). * Loyer très attractif : Seulement 460 € HT / mois (hors charges). Un coût d'occupation extrêmement faible, idéal pour sécuriser votre activité dès le démarrage. * Emplacement N°1 au cœur des événements du village : * Situé directement sur la place principale, l'établissement est au premier rang de toutes les animations locales : fête locale, vide-greniers, concerts, marchés... * Terrasse installée en face du local : Demande accordée chaque année par la Mairie sans redevance / frais supplémentaires. Un atout exceptionnel pour profiter de l'affluence estivale. * Salle de restauration intérieure : * Configuration actuelle accueillant 15 places assises. * Potentiel d'agrandissement : Capacité d'accueil facilement extensible selon l'aménagement intérieur choisi et l'ajout de mobilier. * Outil de travail complet : Cuisine et laboratoire entièrement équipés du matériel professionnel nécessaire à la préparation et la cuisson de pizzas, burgers, tacos et snacking (four professionnel, extraction/hotte inox, espaces de préparation, matériels de froid). 🎯 PROFIL RECHERCHÉ : Parfait pour une première installation, un artisan pizzaïolo, un couple ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter rapidement au cœur de la vie locale sans subir les contraintes, les délais et les coûts liés à des travaux. 💵 Prix de cession : faites-moi une offre sérieuse 📋 Conditions de visite et modalités de cession * Visites : Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite de l'établissement et échanger sur votre projet. * Sérieux exigé : Curieux et personnes non sérieuses s'abstenir. * Solvabilité & Apport personnel : Pour toute poursuite des démarches et validation du dossier, une preuve d'apport personnel d'au moins 30 % de la valeur du fonds sera demandée afin d'attester de la fiabilité et de la faisabilité financière de votre projet. * Séquestre / Dépôt de garantie : Lors de la signature du compromis de cession (sous seing privé), un dépôt de garantie sera demandé et devra être versé et sera bloqué en toute sécurité sur le compte séquestre de l'avocat (compte CARPA) jusqu'à la finalisation définitive de la vente. * Accompagnement juridique : La vente sera encadrée et rédigée par mon avocat. L'acquéreur conserve bien évidemment la possibilité d'être assisté par son propre avocat s'il le souhaite.