Local Divers 301 m² MONTAIGU

Local Divers 301 m² MONTAIGU Immobilier.notaires® et l’office notarial SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés vous proposent : Local divers à vendre - MONTAIGU (85600) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À céder, restaurant traditionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique sur un axe passant et proche de commerce de proximité. L'établissement dispose d'un outil de travail complet avec deux salles de restauration offrant environ 45 places assises, une agréable terrasse d'une quarantaine de places ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée et entretenue. Aucun investissement majeur n'est à prévoir. L'affaire s'appuie sur une clientèle fidèle composée de professionnels en semaine et d'une clientèle familiale le soir et les week-ends. L'exploitation est facilitée par une fermeture hebdomadaire de deux jours ainsi que plusieurs semaines de congés annuels, garantissant une qualité de vie appréciable. Le bail commercial autorise les activités de restaurant, pizzeria, bar, glacier et traiteur. Licence IV comprise. Atouts supplémentaires : - un appartement de fonction d'environ 100 m² est intégré au bail, ainsi qu'un kiosque à pizzas actuellement loué, procurant un revenu locatif complémentaire. - Possibilité d’achat des murs Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant reprendre un établissement reconnu, immédiatement exploitable et offrant un réel potentiel de développement. Le prix affiché tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et renseignements complémentaires communiqués après engagement de confidentialité. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés - Notaires à Orvault - N° SIRET : 89138369700010 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 301 m²