Vente Restaurant avec Licence III. Projet terrasse couverte 2027

Restaurant situé place des cardeurs, adresse très prisée sur Aix-en-Provence. Licence R + Licence III ! Actuellement cuisine méditerranéenne revisitée. 662 000€ HT CA 2023 700 000€ HT CA 2024 565 000€ HT CA 2025 640 000€ HT CA moyen sur 3 ans Restaurant constitué en intérieur d'une superficie d'environ 150 m2 avec bar, cuisine, WC, réserve et cave, le tout rénové en 2020, et d'une terrasse extérieur d'environ 100m2, 75 places assises, vendu entièrement fonctionnel ! Fonds de commerce saisonnier clé en main situé en plein cœur d’Aix-en-Provence, dans une rue semi-piétonne très passante. • Emplacement stratégique avec un fort passage piétonnier, idéal pour une clientèle locale fidèle et touristique. • Exploitation actuelle sur environ 11 mois, avec fermeture hivernale (fin décembre à fin janvier) et fermeture certains jours de pluie. • Clientèle CSP+ régulière, excellente e-réputation sur Google, réseaux sociaux bien développés. • Aucun contentieux, aucune dette, structure juridique et sociale saine. Potentiel de développement immédiat • En l’état, 95 jours de fermeture en moyenne par an (fermeture hivernale + jours de pluie), soit environ 26% de l’année non exploités. • Installation d’une structure chauffée et climatisée par la Mairie prévue pour début 2027, qui permettra une exploitation à l’année complète, indépendamment des intempéries. Loyer de 5200€ HT le tout, vendu 479.000€ direct propriétaire.