Local commercial 80 m²

⭐ ANGOULÊME HYPERCENTRE – EMPLACEMENT N°1 ⭐ 🏪 SUPERBE LOCAL COMMERCIAL – FORTE VISIBILITÉ 📍 Emplacement exceptionnel en plein cœur de l'hypercentre d'Angoulême ! Vous recherchez un local bénéficiant d'un passage important, d'une excellente visibilité et d'une belle façade commerciale ? Ne cherchez plus ! 👀 ✨ Ce superbe local commercial d'environ 80 m² profite d'un emplacement stratégique en centre-ville et offre près de 10 mètres linéaires de vitrine, garantissant une visibilité optimale et une belle présence commerciale. 🔥 LES ATOUTS : ✅ Emplacement n°1 en hypercentre ✅ Environnement commerçant et fort passage ✅ 10 mètres linéaires de vitrine ✅ Environ 80 m² de surface commerciale ✅ Environ 10 m² de sanitaires ✅ Environ 10 m² de cuisine ✅ Local lumineux et facilement aménageable ✅ Belle visibilité sur Angoulême ✅ Nombreuses possibilités d'exploitation 🍽️ Idéal pour une activité de restauration, mais également parfaitement adapté à de nombreux commerces ou activités : boutique, concept-store, salon, services, showroom, profession libérale ou autre activité commerciale. 🚀 Un emplacement qui offre une vraie opportunité pour développer votre activité et bénéficier de la dynamique du centre-ville d'Angoulême ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 614228 ) Référence annonce : 830035263985 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur