Fond commerce restaurant a vendre

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BRASSERIE – EMPLACEMENT N°1 TOURISTIQUE Situé dans un secteur à très forte affluence touristique, nous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant / brasserie bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un fort passage et d’un environnement commercial dynamique. Affaire saine, parfaitement exploitée et disposant d’un réel potentiel de développement. Aucune reprise de personnel. --- DESCRIPTIF DES LOCAUX 📍 Deux locaux attenants (tous commerces) avec deux baux distincts appartenant au même propriétaire. --- 🔹 Restaurant principal Surface : 76 m² Capacité : 33 couverts en salle Salle optimisée, bien agencée et fonctionnelle --- 🔹 Local annexe attenant Usage : tous commerces Actuellement exploité en espace snack Possibilité d'activité complémentaire ou extension du restaurant existant --- 🔹 Terrasse – domaine public Capacité : 24 couverts, extensible à 36 couverts --- CONDITIONS LOCATIVES Baux 3/6/9 (9 ans) Loyer mensuel restaurant : 2 793 € HT, Loyer mensuel local : 1 093 € HT --- MATÉRIEL & ÉQUIPEMENTS Vente comprenant l’intégralité du matériel professionnel nécessaire à l’exploitation : cuisine équipée, mobilier, agencement salle. Aucun investissement immédiat à prévoir. --- POINTS FORTS Emplacement stratégique à très fort passage Clientèle touristique + locale Deux espaces exploitables avec modularité possible Affaire clé en main Gros potentiel de développement commercial --- PRIX DE VENTE 💰 105 000 € l’ensemble 💰 95 000 € le restaurant principal seul 💰 10 000 € le local annexe seul