LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT 2 PIÈCES – ARCUEIL – LA VACHE NOIRE – RER – 399 000 Belle opportunité à Arcueil Au 54 rue Jean Jaurès, à proximité immédiate

LOCAL COMMERCIAL (MURS COMMERCIAUX)+ APPARTEMENT 2 PIÈCES – ARCUEIL – LA VACHE NOIRE – RER – 399 000 € Belle opportunité à Arcueil ! A proximité immédiate du RER, du centre commercial La Vache Noire et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier VENDU LIBRE composé de murs commerciaux avec appartement 2 pièces. Le local de 62,36 m² au rez-de-chaussée, très lumineux grâce à sa large vitrine, dispose d’une cuisine récente et fonctionnelle avec verrière donnant directement sur la salle, permettant aux clients de voir les cuisiniers travailler. Actuellement aménagée pour une activité de restauration thaï, elle peut être adaptée à d’autres concepts. Le restaurant bénéficiait d’une autorisation municipale pour une terrasse de 15 couverts. À l’étage : 2 pièces de 18,68 m². Le bien comprend également une remise de 4,35 m² et une cave de 10,78 m². Emplacement stratégique : RER, La Vache Noire, commerces et entreprises, avec accès rapide aux principaux axes routiers. Précédemment loué 27 600 € HC/an, soit 2 300 €/mois. Au prix de 399 000 €, cela représente environ 4 675 €/m² hors cave. Matériel professionnel complet du restaurant disponible en complément, à négocier séparément. PRIX : 399 000 € Dossier complet, photos supplémentaires et renseignements disponibles sur demande, uniquement pour personnes sérieusement intéressées.