Murs commerciaux loués - Restaurant - La Pierre-Saint-Martin

Investissement immobilier professionnel clé en main à La Pierre-Saint-Martin (Pyrénées-Atlantiques, station de ski). Vente des murs commerciaux d'un restaurant en pleine activité (bail commercial 3-6-9 en cours depuis 2020), au sein d'un ensemble immobilier de la station. Points forts pour investisseur : Loyer net actuel : 2 360 €/mois (28 320 €/an), hors charges et hors taxes Locataire en place depuis 2020, à jour de ses loyers Le locataire prend en charge les charges locatives ET la taxe foncière Reste à la charge du bailleur : environ 2 000 €/an de charges de copropriété Rendement net réel (après charges bailleur) : environ 6,4 % Bien détenu en SCI à l'IS — cession de murs possible en direct ou étude de cession de parts sociales selon profil acquéreur Emplacement : Station de La Pierre-Saint-Martin, ski alpin et nordique, Pyrénées-Atlantiques — flux touristique été comme hiver, environnement recherché pour la restauration de montagne. Prix : 410 000 € (murs loués, hors frais d'acquisition) Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande. Renseignements et visites sur rendez-vous.