Murs commerciaux loués - Restaurant + logement - La Pierre-Saint-Martin

Investissement immobilier professionnel clé en main à La Pierre-Saint-Martin (Pyrénées-Atlantiques, station de ski). Vente des murs commerciaux d'un restaurant en pleine activité (bail commercial 3-6-9 en cours depuis 2020), comprenant : Un local commercial à usage de restaurant/brasserie Des réserves et cuisines attenantes Un logement de fonction d'environ 40 m² en complément Surface totale d'environ 215 m² au sein d'un ensemble immobilier de la station. Points forts pour investisseur : Loyer net actuel : 1 179 €/mois (14 148 €/an), hors charges et hors taxes Locataire en place depuis 2020, à jour de ses loyers Le locataire prend en charge les charges locatives ET la taxe foncière — rendement quasi net de fiscalité locale pour le propriétaire Reste uniquement à la charge du bailleur : quelques charges de copropriété Rendement net immédiat : environ 6,4 % au prix proposé Bien détenu en SCI à l'IS (cession de murs possible en direct ou étude de cession de parts sociales selon profil acquéreur). Emplacement : Station de La Pierre-Saint-Martin, ski alpin et nordique, Pyrénées-Atlantiques — flux touristique été comme hiver, environnement recherché pour la restauration de montagne. Prix : 220 000 € (murs loués, hors frais d'acquisition) Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande. Renseignements et visites sur rendez-vous.