Axe Opportunité : Rare à Argelès : Restaurant Sans Travaux, Reprise direct

Emplacement N°1 incontournable sur l'avenue la plus commerçante, entre le port et l’Allée des Pins. Un outil de travail d’exception, entièrement repensé et décoré avec goût, prêt à générer du chiffre d'affaires dès le premier jour, sans débourser un centime de travaux. Pourquoi cette affaire est une opportunité unique : Prix exceptionnel : Pas-de-porte proposé à un tarif très avantageux face au marché local (pour comparaison, les locations saisonnières sur l'Allée des Pins atteignent 35 000 € à 45 000 € pour une seule saison) Emplacement stratégique : Flux piéton intense et continu, visibilité maximale Capacité d'accueil : 30 couverts au total, dont 14 en terrasse extérieure (15 m²) pour profiter de l'affluence estivale Espace optimisé : 100 m² avec un bureau ,une légumerie ,un endroit de stockage ,un vestiaire et une pièce pour les produits ménagers. Une cave . parfaitement agencés entre une belle salle et une cuisine fonctionnelle aux normes Rénovation récente (3 ans) : Équipements récents, matériel 100 % opérationnel Prestations : Mobilier d'artisan (chaises faites main), vaisselle en porcelaine premium, ambiance sonore immersive avec un système audio dernier cri, 2 grand écran plats dernier cri. Système de vidéosurveillance Et tous les systèmes d'éclairage et en domotique. Conditions d'exploitation : Loyer de 2 466 € TTC / mois Note sur le matériel : Le plan de travail, le four à convection et les chaises faites main de la salle sont inclus dans la vente. Le reste du matériel mis à disposition demeure la propriété du bailleur (propriétaire des murs). Un local clé en main avec une véritable identité visuelle et un fort cachet, idéal pour une reprise immédiate et rentable. Prix de cession :50 000 € ( Vente entre particuliers sans frais d agence )