Restaurant 128 m² clé en main – Extraction – Terrasse – Façade 11 m

Restaurant de 128 m² entièrement équipé et immédiatement exploitable, avec extraction professionnelle / conduit de cheminée, terrasse et grande façade d'environ 11 mètres. Établissement bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe routier très passant d'Argenteuil. Local exploité en restauration depuis de nombreuses années et particulièrement adapté à une activité de restauration, restauration rapide, grill, burger, concept de franchise ou enseigne. LES POINTS FORTS : • Surface totale : environ 128 m² • Environ 40 places assises • Salle répartie sur deux niveaux avec mezzanine • Terrasse extérieure en façade • Grande façade d'environ 11 mètres offrant une très bonne visibilité • Extraction professionnelle avec conduit de cheminée • Cuisine professionnelle • Espace laboratoire / préparation • Matériel et équipements professionnels • Climatisation • Sanitaires et accès PMR • Établissement aménagé et prêt à exploiter • Aucun logement directement au-dessus du restaurant ÉQUIPEMENTS : Cuisine professionnelle complète comprenant notamment ligne de cuisson, plaques/grill, fours professionnels, équipements frigorifiques, plans et mobilier inox, espace de préparation, stockage et différents équipements nécessaires à l'exploitation. L'ensemble permet une reprise rapide de l'activité sans avoir à créer de cuisine professionnelle ou d'installation d'extraction. BAIL / LOYER : Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2023, avec échéance en 2032. Loyer : 1 750 € / mois.