Local 355 m² Arras

Local 355 m² Arras Arras coeur de ville Immeuble commercial avec habitation à vendre – Hyper-centre d'Arras 265 000 € FAI – Environ 355 m² Situé en plein coeur du centre-ville d'Arras, dans un secteur à forte fréquentation touristique et commerciale, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Son principal atout : une superbe façade atypique classée Monument Historique, qui confère au bien un caractère unique et remarquable. Des aides à la restauration peuvent être accordées par la Communauté Urbaine d'Arras, sous réserve des dispositifs et conditions en vigueur. Un emplacement idéal pour un nouveau projet Anciennement exploité en brasserie, l'immeuble est aujourd'hui libre de toute occupation. Il peut ainsi convenir à différents projets : commerce, restaurant, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte commerce/habitation. Description du bien Rez-de-chaussée – Environ 175 m² de surface commerciale Grande salle principale de vente Pièce arrière Cuisine Sanitaires, dont un WC conforme aux normes PMR Grande cave Accès aux étages 1er étage Grande pièce principale Une chambre Salle de bains avec sanitaires Pièce pouvant être aménagée en cuisine 2e étage Grand grenier avec belle hauteur sous plafond Poutres apparentes Important potentiel d'aménagement : chambres, bureaux, logement, espaces professionnels, etc. Surface totale Environ 355 m² Les atouts Emplacement exceptionnel en hyper-centre d'Arras Secteur touristique et commerçant très fréquenté Façade remarquable classée Monument Historique Immeuble libre de toute occupation Nombreuses possibilités d'exploitation et de transformation Important potentiel de valorisation Idéal pour un projet commercial, professionnel ou d'investissement Prix de vente 265 000 € FAI – Frais d'agence inclus Vous avez un projet commercial, professionnel ou d'investissement à Arras ? Ce bien pourrait être l'opportunité que vous recherchez. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre conseiller PLUME : Corinne GERARD Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 355 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :