Fonds de commerce, restaurant 164 m² Aubeterre-sur-Dronne

Fonds de commerce, restaurant 164 m² Aubeterre-sur-Dronne Fonds de commerce sur un emplacement exceptionnel, exposé Sud-Ouest sur la place principale du village: Restaurant avec terrasse à Aubeterre sur Dronne (34 ans d'existence). Activité: restauration galettes + crêpes + carte bistrot. Bar glacier dans la journée.  Excellente rentabilité avec beau potentiel de développement. Ouverture saisonnière Avril - Octobre 6j/7 en journée et 3 soirs par semaine. Sur la place ombragée de ce village aux accents du Sud, le restaurant est une institution reconnue depuis plus de 30 ans (guides, Google, réseaux sociaux). A la frontière entre Charente et Périgord, au cœur d'un des plus beaux villages de France. Ce site touristique classé (le village, bénéficie des labels 'Plus Beaux Villages de France et 'Petites Cités de Caractère'), offre une grande attractivité comme en témoigne une clientèle locale et internationale en forte hausse chaque année (200K+ visiteurs/ an). La commune est classée en FRR (anciennement Zone de Revitalisation Rurale) et bénéficie de forts abattements fiscaux sur les bénéfices commerciaux et les charges patronales. Salle: 34 places assises Façade + terrasse : 60 places (droits usage terrasse: 4000euros/ saison) Total ± 95pl assises Nombre de couverts servis en moyenne : 130c / midi 80c / soir Restaurant rénové en 2020. Mobilier de terrasse acheté en 2022. Mobilier intérieur acheté en 2024. Licence IV incluse (valeur 10 000 euros) Colonne à bière pression à disposition Dispositif de traitement de l’eau Percolateur à disposition (ERNEL) Dispose d'un puits et d’une cave de stockage Électricité rénovée il y a 4 ans Investissement cuisine 55 000euros (extraction, sols, électricité refaits) Caisse Ionic avec télécommande  Le bâtiment est aussi disponible à la vente : 3 niveaux de 160m2 approximativement + cave + combles aménageables + patio en R+1. Nous consulter. Honoraires d'agence inclus 6% TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires du fonds : 236 792 euros Surface : 164 m² Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué