Local restaurant 164 m²

Local professionnel + Appartement de fonction Restaurant + Murs + Appartement de fonction - Emplacement exceptionnel. Situé au pied des pistes de ski alpin et à seulement 5 minutes à pied du village de Méaudre, ce restaurant offre une opportunité rare sur le plateau du Vercors : un véritable projet de vie, entre activité rentable, cadre naturel préservé et potentiel de développement. Localisation - Emplacement stratégique et recherché : au pied des pistes, à proximité immédiate d'un grand parking, à seulement quelques minutes du centre du village.Le restaurant - Actuellement exploité en cuisine gastronomique, il présente de nombreuses possibilités : gastro, brasserie, cuisine traditionnelle, snack… l'établissement se prête à plusieurs concepts.Caractéristiques - Murs + fonds vendus ensemble : 570 000 € (non dissociables), cuisine professionnelle entièrement équipée avec du matériel récent et de qualité, terrasse extérieure d'environ 50 m² avec pergola, grand jardin, rare pour un établissement de montagne. Poêle à granulés pour le chauffage du restaurant. Toiture révisée en 2024. Nombreux espaces de stockage pratiques. Très bon chiffre d'affaires.Appartement de fonction - Un appartement T2 d'environ 55 m² est inclus dans la vente : une chambre, idéal pour loger les exploitants ou un membre du personnel.Vendu avec les murs et fonds, aucune dissociation possible.Option complémentaire : Gîte attenant. Les vendeurs disposent également d'un gîte de 105 m² avec 5 chambres, mitoyen au restaurant. Prix : 380 000 €, frais d'agence inclus, charge vendeur. Très bonne rentabilité. Parfait pour loger votre famille si vous reprenez le restaurant ou pour continuer l'activité de location saisonnière. Une véritable opportunité de vie et de travail. Vous souhaitez reprendre une affaire dans un village de montagne dynamique, avec du passage hiver comme été ?Ce restaurant réunit : un emplacement premium, une activité rentable, un logement sur place, un potentiel de développement important. Référence annonce : GB00222927 Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F