Local commercial 132 m²

AVON – Centre commercial de La Butte Montceau Idéalement situé au cœur du centre commercial de La Butte Montceau, ce local commercial offre une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement patrimonial. Libre de toute occupation, il se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste salle d'accueil de 62,84m², d'une cuisine de 13,30m², de WC conforme aux normes PMR, d'un espace de réserve ainsi que d'un palier, pour une surface totale d'environ 84m². Le niveau inférieur, d'une superficie de 48,51m², est accessible de manière indépendante et constitue un espace idéal pour le stockage, des bureaux ou une réserve complémentaire. Anciennement exploité pour une activité de restauration, ce local est facilement adaptable à de nombreuses activités commerciales, artisanales, de services ou de professions libérales (sous réserve des autorisations nécessaires). Vous bénéficierez d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines donnant sur le parvis du centre commercial, d'un environnement commerçant dynamique et d'un parking gratuit à proximité, facilitant l'accès de votre clientèle. Les atouts : Local commercial libre de toute occupation. Environ 133 m² de surface totale. Grande salle de réception et cuisine aménagée. WC aux normes PMR. Sous-sol avec accès indépendant. Deux vitrines offrant une belle visibilité. Parking gratuit à proximité. Nombreuses possibilités d'exploitation. AVON - Centre commercial de La Butte Montceau. Opportunité, d'acquérir vos propres murs de commerces. Actuellement libres, vous pourrez établir l'activité de votre choix. Double local de 92m² avec deux vitrines sur le parvis du centre commercial. Actuellement organisé pour la restauration, mais pourrait convenir à d'autres activités. Salle de restauration et cuisine à l'arrière, WC aux normes PMR. Au niveau -1 : accès indépendant, grande réserve de 54m²en partie aménagée. Commerce bénéficiant d'un bon emplacement et d'un parking gratuit à proximité ! Référence agence : 1119 Référence annonce : S4QE-VWW-XOV Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 95 Charges prévisionnelles annuelles : 4524 €