Restaurant 255 m²

Fonds de commerce à vendre À CÉDER - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION - SUD DES LANDES ORPI PRO vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un cadre de travail exceptionnel, au sein d'une magnifique bâtisse landaise de caractère, dans le Sud des Landes. Alliant charme, authenticité et confort d'exploitation, cet établissement séduit aussi bien par la qualité de son environnement que par son outil de travail parfaitement entretenu. Il bénéficie d'une clientèle locale fidèle complétée par une importante fréquentation touristique en saison. Un établissement clé en main Le restaurant offre des conditions d'exploitation idéales, sans travaux à prévoir, permettant une reprise immédiate de l'activité. Caractéristiques : - Environ 45 couverts en salle. - 55 places en terrasse couverte, idéale pour profiter d'un environnement privilégié. - Salle de restauration en excellent état. - Cuisine fonctionnelle et parfaitement adaptée à une exploitation professionnelle. - Licence IV incluse dans la cession. - Établissement prêt à travailler. L'ensemble constitue un outil de travail performant, parfaitement adapté à un projet de restauration traditionnelle, bistronomique, cuisine de terroir, bar à vins ou concept convivial. Un véritable confort de vie L'un des grands atouts de cette affaire réside dans son logement de fonction, inclus dans le bail. Vous bénéficierez d'un appartement entièrement rénové et climatisé, composé de trois chambres, offrant un confort rare et permettant de concilier facilement vie professionnelle et vie familiale. Conditions locatives Le loyer mensuel de 3 100 Euros comprend : - Le local commercial. - Le logement de fonction de trois chambres. Conditions financières - Prix de cession : 180 000 Euros net vendeur. - Honoraires d'agence : 14 400 Euros HT, à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rare Cette affaire réunit tous les critères recherchés par un professionnel : un établissement de caractère, un cadre exceptionnel, un outil de travail immédiatement opérationnel et un logement de qualité. Une opportunité idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant s'installer dans le Sud des Landes et développer son activité dans des conditions de travail optimales. Loyer annuel : 37 200,00 Euros HTHC Prix de vente : 194 400,00 Euros HT F.A.I Taxe foncière : 1 399,98 Euros Honoraires : 5.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 400,00 Euros HT) Référence annonce : 40_0918 Non soumis au DPE