Restaurant 248 m² Beaumes-de-Venise

Restaurant 248 m² Beaumes-de-Venise Aux abords des Dentelles de Montmirail, au coeur du village provençal de BEAUMES DE VENISE, une belle opportunité commerciale pour se projeter. Un restaurant avec chambres d'hôtes avec une magnifique terrasse ensoleillée ..... Un lieu plein de caractère, idéal pour un projet de vie alliant gastronomie et accueil touristique...Une situation géographique, un emplacement de premier ordre avec facilité d'accès, un espace extérieur unique propulsant au premier abord une grande terrasse extérieure de plus 192 m2 (de 35 à 45 couverts) arborée et en partie ombragée très appréciée en saison estivale avec la possibilité de développer la partie animation par des concerts, des soirées à thème, une dégustation de vins (fréquentation touristique, clientèle d'habitués..et surtout situé sur 'la Route des Vins'). Intérieur : une salle de restaurant de plus de 40 m2 (35 couverts) rénovée avec goût avec les couleurs chaudes de la Provence, une cheminée à foyer ouvert pour la saison d'hiver, les cuisines prêtes à l'emploi et équipées (préparation, cuisson, salle de plonge, stockage, chambre froide, ). Un accueil chaleureux pour les habitués et les touristes. Le petit plus : Rare dans le village cinq chambres d'hôtes, équipées chacune d'une salle d'eau ou salle de bain, une lingerie aménagée en studio (logement de fonction par exemple) et une dépendance en plus de plus de 30 m2 aménagée en dégustation de vin (pouvant faire office de gîte notamment, de boutiques....). Emplacement : Idéalement situé, ce bien offre plusieurs opportunités, parking municipal à proximité : -Beaumes de Venise est un village dynamique, accueillant avec une fréquentation touristique importante et animé tout au long de l'année, à proximité immédiate des commerces (ouverts à l'année), parkings et lieux de passage. -Forte visibilité grâce à une situation statégique dans un secteur à forte afluence touristique tout en bénéficiant de la vie locale à l'année. -Situation stratégique : à 25 km d'Avignon et du TGV Travaux à prévoir : - Quelques rafraichissements à prévoir mais une belle opportunité, un beau potentiel à découvrir ...... sur Beaumes de Venise Prix : 135 000 EURuros (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur) Loyer : 2 500 EUR par mois (Bail commercial) Ancienneté d'activité : minimum 18 ans sur Beaumes de Venise DPE : E (287 KWh/m2/an) et GES (18 kg CO2/m2/an) - Estimation coûts annuels : 2807 EUR selon les estimations 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec le négociateur immobilier : Isabelle DEBAY au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] - immatriculée au RCS Nîmes No 931 612 931 Surface : 248 m² Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2807 kWh/m²/an