Local commercial 69 m² BIARRITZ

Local commercial 69 m² BIARRITZ Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la commercialisation ce beau local commercial en Droit au Bail situé au centre ville de Biarritz, dans un secteur recherché bénéficiant d'un environnement commerçant et d'un passage régulier. D'une superficie d'environ 69 m², ce local commercial à Biarritz est en bon état et bien entretenu. Il se compose d'un espace boutique, d'un coin eau, d'un bureau/réserve ainsi que d'une réserve complémentaire en mezzanine. Le local bénéficie également d'un linéaire vitrine d'environ 10 mètres, offrant une belle visibilité sur son environnement commercial et permettant de présenter efficacement une activité et ses produits. Le local est proposé avec un bail tous commerces, offrant une réelle souplesse quant à la destination de l'activité. Il peut se prêter notamment à une activité de prêt-à-porter, commerce d'objets, concept-store, boutique spécialisée, vente à emporter ou encore à une activité de restauration sans extraction, sous réserve des autorisations et dispositions applicables. Son emplacement commercial en centre-ville de Biarritz permet de bénéficier d'une clientèle diversifiée, composée à la fois de résidents, actifs, salariés et clientèle touristique, avec la présence de nombreux commerces et bureaux à proximité. Cette configuration permet de profiter d'un flux commercial régulier tout au long de la journée et de l'année, renforcé par l'attractivité touristique de Biarritz. L'environnement immédiat, composé de commerces complémentaires, contribue également à créer une dynamique commerciale favorable et à attirer une clientèle variée. Cette cession de droit au bail à Biarritz représente une opportunité intéressante pour un commerçant, une enseigne ou un entrepreneur souhaitant implanter son activité dans un emplacement central de la ville. Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Loyer Mensuel : 1 145 Euros HT-HC Prix de Vente : 72 200 Euros (FAI) Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 Euros TTC Référence n°2317 Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2317 Accès routiers: - Accès de centre-ville Desserte (transports): - Très bien desservi par les transports Détails taxes: - Taxe Foncière inclue dans charges Disponibilité: Immédiate Surface : 69 m²