🍽️ MURS COMMERCIAUX 153 m² – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE DE BOURG-EN-BRESSE

Vous cherchez un emplacement en plein centre-ville de Bourg-en-Bresse pour créer votre restaurant ou votre concept ? Découvrez ce local commercial d’environ 153 m², situé dans une rue piétonne, à proximité immédiate de la Mairie et de la Cathédrale. ⭐ LES POINTS FORTS 🔥 EXTRACTION / CHEMINÉE NEUVE – SPÉCIALEMENT ADAPTÉE À LA RESTAURATION Un véritable atout pour un projet de restauration ! Le local bénéficie d’une installation d’extraction entièrement neuve, jamais utilisée, comprenant notamment : * une hotte professionnelle de 2,50 m ; * un moteur d’extraction / désenfumage ; * un variateur de vitesse ; * un réseau de gaines extérieures neuf ; * une cheminée / conduit d’extraction dédié à la restauration. L’installation a fait l’objet des travaux et contrôles nécessaires, avec rapport de réception. 👉 Un équipement particulièrement intéressant pour un restaurateur, permettant de disposer dès le départ d’une installation d’extraction neuve, sans avoir à reprendre une ancienne installation. 🔥 GAZ DE VILLE Le local est également raccordé au gaz de ville, un avantage supplémentaire pour l’installation d’une cuisine professionnelle et d’équipements de cuisson au gaz, selon le projet du futur exploitant. 🍽️ DESTINATION RESTAURATION Le local offre un excellent potentiel pour créer un restaurant, une brasserie, un concept de restauration ou tout autre projet commercial, sous réserve des autorisations nécessaires. 📍 EMPLACEMENT CENTRAL Situé dans une rue piétonne très bien placée, à proximité immédiate de la Mairie et de la Cathédrale. 📐 153 m² ENVIRON Un grand volume permettant de concevoir un espace entièrement adapté à votre projet. 🚪 6 LARGES OUVERTURES EN FAÇADE Excellente visibilité et possibilité d’ouvrir largement le commerce sur la rue. 🌿 POSSIBILITÉ DE TERRASSE Possibilité de solliciter une autorisation de terrasse auprès de la mairie, sous réserve d’accord. ❄️ CLIMATISATION Local équipé de la climatisation. 🔐 ACCÈS ARRIÈRE SÉCURISÉ Présence d’un accès arrière sécurisé, pratique notamment pour les livraisons et la logistique. ⸻ 🏗️ UN LOCAL À AMÉNAGER SELON VOTRE PROJET Le local est actuellement non aménagé. C’est l’occasion de créer un établissement entièrement personnalisé, selon votre concept, votre identité et vos besoins, sans avoir à reprendre l’aménagement d’un ancien restaurant. 💡 POURQUOI CE LOCAL ? Pour un projet de restauration, disposer d’une extraction professionnelle neuve + cheminée/conduit d’extraction + gaz de ville, dans un emplacement aussi central, constitue un avantage particulièrement intéressant. Vous bénéficiez d’un grand local en centre-ville, avec 6 ouvertures en façade, une belle visibilité, la climatisation, un accès arrière sécurisé et un fort potentiel commercial. 💰 Prix : 195 000 € FAI 📞 Visites sur rendez-vous. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.