Local commercial 153 m²

LOCAL COMMERCIAL à vendre À VENDRE : MURS D'UN LOCAL COMMERCIAL EN CŒUR DE VILLE - BOURG-EN-BRESSE Emplacement exceptionnel en rue piétonne du centre-ville de Bourg-en-Bresse, au cœur d'une zone dynamique et très fréquentée. Idéal pour restaurants traditionnels, spécialités culinaires ou concepts innovants, ce local offre un potentiel commercial unique. -Surface: 153 m2 environ Local non aménagé, sauf façade vitrine déjà installée pour une visibilité optimale. Gaine d'extraction posée et hotte neuve sur place, prêt à accueillir une activité de restauration. Atouts majeurs** : - Possibilité d'aménager une terrasse en rue piétonne (sous réserve d'autorisations). - Parking public à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle. - Environnement commercial riche : nombreux commerces, bâtiments administratifs et flux piéton important. - Clientèle captives : employés des administrations, passants, touristes et habitants du centre-ville. - Flexibilité : adaptable à différents projets (restauration, boutique, etc.). Disponible immédiatement. Contact pour informations et visites : Pierre ECOCHARD, conseiller immobilier professionnel, [Coordonnées masquées] Prix de vente : 227 900,00 Euros Honoraires : 5% HT Référence annonce : 01_0419 Prix hors honoraires : 227 900 €