Restaurant clé en main avec logement – Centre-ville Cambrai

Une belle opportunité pour un couple d'exploitants ! À vendre fonds de commerce de restauration, actuellement exploité en crêperie-brasserie, situé au cœur du centre historique de Cambrai. Emplacement privilégié sur un axe passant reliant la Grand-Place aux principaux monuments historiques (Cathédrale, Porte de Paris, Maison Espagnole…). Établissement reconnu, entièrement rénové et immédiatement exploitable, sans investissement à prévoir. L'établissement - Salle de 28 couverts - Terrasse ensoleillée de 22 couverts - Surface commerciale d'environ 65 m² - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Extraction conforme - Grande cave de stockage - Aucun salarié à reprendre Logement inclus Appartement d'environ 130 m² réparti sur 3 niveaux, situé directement au-dessus du restaurant. Un véritable atout pour un couple d'exploitants souhaitant vivre sur place. Conditions d'exploitation - Bail commercial 3/6/9 renouvelé en novembre 2024 - Plus de 7 ans de bail restants - Loyer : 1 175 € / mois, logement compris Un outil de travail prêt à exploiter - Établissement entièrement rénové - Matériel professionnel complet - Valeur de remplacement du matériel supérieure à 50 000 € - Aucun investissement immédiat à prévoir Chiffres 📊 Chiffre d'affaires moyen sur les 3 derniers exercices : environ 188 000 € HT. ✅ Emplacement recherché ✅ Centre historique ✅ Clientèle fidèle ✅ Excellente réputation (avis 5⭐) ✅ Terrasse ensoleillée ✅ Logement de 130 m² inclus ✅ Bail récent ✅ Outil de travail immédiatement exploitable Prix de cession 90 000 € Le prix comprend le fonds de commerce, l'ensemble du matériel professionnel ainsi qu'un bail commercial récent avec logement inclus. Motif de la vente Projet familial avec déménagement dans une autre région. Accompagnement du repreneur possible pendant les premières semaines afin d'assurer une transition sereine. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.