à vendre – droit au bail / local commercial – cannes centre – à 20 m de la rue d’antibes

Emplacement privilégié en plein cœur de Cannes, au 2 rue Marceau, à seulement 20 mètres de la rue d’Antibes, dans un secteur commerçant particulièrement recherché et bénéficiant d’un excellent passage. Très beau local commercial d’angle de 72,68 m², actuellement exploité en commerce de décoration. Son emplacement, ses 4 grandes vitrines et sa configuration lui assurent une excellente visibilité depuis plusieurs axes. Le local se compose de : 46,73 m² d’espace de vente principal ; 12,94 m² de second espace de vente ; 11,67 m² de bureau ; un WC ; environ 7 m² de surfaces vitrées ; hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Le commerce bénéficie de belles prestations, d’une climatisation réversible, d’un accès sécurisé ainsi que d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Un emplacement particulièrement intéressant Situé à l’angle de la rue Marceau, le commerce profite d’une belle façade et de quatre grandes vitrines, offrant une visibilité remarquable pour une enseigne. La proximité immédiate de la rue d’Antibes, l’un des principaux axes commerciaux de Cannes, constitue un véritable atout pour développer une activité bénéficiant à la fois d’une clientèle locale et touristique. Activités Possibilité de reprendre l’activité actuelle de décoration, mais également d’y installer tout autre commerce, sous réserve des conditions du bail et de l’accord du bailleur. Activité de restauration envisageable uniquement sur présentation d’un dossier solide et après accord du propriétaire. Conditions du bail Cession du droit au bail pour cause de départ sur Nice. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en janvier, offrant au repreneur une bonne visibilité sur la durée. Loyer actuel : 2 500 € / mois. Dans le cadre d’une activité de restauration acceptée par le propriétaire : loyer envisagé de 3 000 € / mois. Possibilité de reprendre le bail d’un garage à proximité pour 135 euros par mois. Un local rare par sa situation à 20 mètres de la rue d’Antibes, son emplacement d’angle, ses quatre vitrines et la qualité de son aménagement, adapté à de nombreuses activités commerciales. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.