Restaurant 143 m² Cannes

Restaurant 143 m² Cannes RESTAURANT AVEC TERRASSE ENSOLEILLEE A L'ANNEE - CANNES : CAPITALE DES CONGRES ET DES FESTIVALS   Un emplacement rare au coeur d'une ville à très forte attractivité. Situé au coeur de Cannes, dans un environnement entièrement piéton, ce restaurant bénéficie d'un bel emplacement, au coeur d'un flux constant mêlant clientèle locale, touristique et professionnelle. La terrasse, parfaitement intégrée à la zone piétonne, constitue un atout majeur : largement dimensionnée, ensoleillée toute l'année, elle offre un confort d'exploitation rare et une visibilité naturelle exceptionnelle. Cannes : une valeur sûre ! Ville internationale, Cannes bénéficie d'une notoriété mondiale, portée par ses événements, son attractivité touristique permanente et son pouvoir d'achat élevé. La restauration y demeure un secteur particulièrement dynamique, soutenu par une fréquentation annuelle régulière et une clientèle exigeante. Données économiques : Chiffre d'affaires : environ 300 000 EUR HT HC EBE moyen : supérieur à 50 000 EUR, traduisant une exploitation saine Loyer annuel : 38 458 EURHRHC, cohérent au regard de l'emplacement Un potentiel de développement évident ! L'établissement est aujourd'hui exploité de manière volontairement mesurée : ouverture uniquement le midi, service du soir limité à un mois par an. Cette configuration laisse apparaître un important potentiel de croissance, notamment par l'extension des horaires d'ouverture, le développement des services du soir et une exploitation renforcée de la terrasse. En résumé Un restaurant idéalement situé, doté d'une terrasse exceptionnelle en zone piétonne, dans l'une des villes les plus attractives de la Côte d'Azur. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant optimiser un outil existant et capter pleinement le potentiel de son emplacement.   Prix honoraires du cabinet inclus de 327 000 EUR Prix net vendeur de 300 000 EUR Honoraires du Cabinet, à charge acquéreur de 9% TTC soit 7.50 % HT   Dossier complet communiqué uniquement sur demande qualifiée. Discrétion assurée. Surface : 143 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an