Local commercial, restaurant 58 m² Cannes

Local commercial, restaurant 58 m² Cannes Dans une rue commerçante local commercial occupé , composé d'un niveau rez-de-chaussée et d'un niveau mezzanine d'une surface utile totale de 58,42m² +2 caves en sous-sol à usage de réserve accessibles par une partie commune .Le bien est actuellement exploité en tant que restaurant élégant avec conduit d'extraction ;le bail commercial en cours date du 01/11/2023 et autorise outre l'activité de restaurant ,celle de pizzeria, snack,bar,glacier,sandwicherie et vente sur place et à emporter .Le loyer annuel actuel est de 40 202,80euros hors taxe et hors charge,ce qui correspond à un loyer de marché . Les murs sont à vendre :646 000euros commission comprise. Surface : 58 m² Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 10591 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 693 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F