Restaurant CAROMB

Restaurant CAROMB Fonds de commerce de restaurant traditionnel et traiteur à reprendre dans le Comtat Venaissin, au pied du Mont Ventoux, à une dizaine de kilomètres de Carpentras. Cession dans le cadre d'une procédure collective. LES LOCAUX Environ 280 m² bâtis répartis sur deux ensembles communicants formant un seul établissement : une salle d'environ 100 m² une seconde salle d'environ 100 m² avec deux bureaux et sanitaires une cuisine d'environ 80 m² avec chambre froide incorporée S'y ajoutent une terrasse privative comprise au bail, un terrain attenant et une cave. LES BAUX Deux baux commerciaux notariés, renouvelés fin 2023, courant jusqu'en fin 2030, soit plus de quatre ans de durée résiduelle. Coût locatif global de 15 000 € HT hors charges par an, soit 1 250 € par mois, augmenté de 720 € de provisions de charges annuelles. Destinations compatibles avec la restauration sur les deux baux. Clause de non-concurrence à la charge de l'un des bailleurs dans un rayon de 40 kilomètres. La reprise porte sur les deux baux réunis, les locaux étant communicants. La cession est soumise à l'accord des bailleurs. L'ACTIVITÉ Chiffre d'affaires 2025 : 119 866 € HT sur douze mois, soit environ 133 300 € TTC. Marge brute de 57,6 %. Répartition : ventes à la carte 45 %, menus 34 %, boissons 18 %, vente à emporter 3 %. Licence de débit de boissons attachée à l'exploitation, sous réserve de vérification de sa validité et de sa transmissibilité. Effectif moyen de 2 personnes. Le fonds porte juridiquement une activité de traiteur, aujourd'hui quasiment inexploitée : levier de développement immédiat. À SAVOIR, EN TOUTE TRANSPARENCE Les charges de personnel de l'exercice 2025 ne couvrent que deux mois sur douze, la direction n'ayant été rémunérée qu'à compter de novembre 2025. Tout projet de reprise doit intégrer une rémunération d'exploitant sur l'année entière. Un bilan prévisionnel est établi gratuitement pour le candidat par notre cabinet comptable partenaire. La cession intervient en l'état, sans garantie d'actif et de passif et sans accompagnement du cédant. Le passif antérieur n'est pas repris. Aucune affirmation n'est faite sur le matériel avant le procès-verbal d'inventaire et de prisée. ESTIMATION : 15 000 € à 25 000 € net liquidation judiciaire Il s'agit d'un prix d'estimation et en aucun cas d'une mise à prix. Les offres demeurent libres. L'estimation sera révisée après le procès-verbal d'inventaire et de prisée. HONORAIRES À la charge exclusive de l'acquéreur, en sus du prix net liquidation judiciaire : 10 000 € HT jusqu'à 100 000 € de prix accepté, puis 10 % HT du prix au-delà. Ces honoraires comprennent le bilan prévisionnel et les honoraires de l'avocat assurant la représentation à l'audience. Séquestre et prix versés directement au mandataire judiciaire, par chèque de banque : nous ne manions aucun fonds. DÉPÔT DES OFFRES AVANT LE 20 SEPTEMBRE 2026 Cette date tombant un dimanche, les offres doivent parvenir au plus tard le vendredi 18 septembre 2026. Les offres doivent être fermes, définitives et dépourvues de toute condition suspensive, y compris d'obtention de prêt. Le calendrier est court : contactez-nous sans attendre. CONTACT Adrien GOULAOUIC ? BON'APPART IMMOBILIER ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Conseil en cession de fonds de commerce, spécialiste des cessions en liquidation judiciaire. Carte professionnelle CPI 7501 2026 000 000 111 (CCI Paris Île-de-France). Garantie financière Allianz IARD. L'adresse précise de l'établissement, les coordonnées de l'étude et le dossier complet sont communiqués après signature de l'engagement de confidentialité et retour de la fiche de qualification candidat. Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué