Restaurant 404 m² Châtenois

Restaurant 404 m² Châtenois EXCLUSIVITÉ : Ensemble Immobilier, restaurant et chambres d'hôtes + Fonds de Commerce Châtenois L'Alliance Parfaite du Charme Alsacien et du Haut de Gamme Situé au coeur du village très prisé de Châtenois, sur la Route des Vins, nous avons le privilège de vous présenter à la vente les murs et le fonds de commerce du célèbre établissement 'Le Meisenberg'. Ce bien d'exception, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration raffinée, offre une opportunité 'clés en main' pour des investisseurs ou des professionnels de la gastronomie et de l'hôtellerie. Le Restaurant : Une Institution de Caractère Découvrez un espace de travail et de réception aux prestations impeccables : Salle de restauration : Environ 100 m² offrant une capacité de 70 couverts dans une ambiance chaleureuse et élégante. Cuisine professionnelle : Un outil de travail spacieux de 52 m², parfaitement équipé et ergonomique, matériel en état neuf. L'atout charme : Une magnifique terrasse dans une cour intérieure, véritable havre de paix ombragé par des glycines, idéale pour les services estivaux. Logistique : Nombreux espaces de stockage et dépendances fonctionnelles (possibilité d'exploitation). 1er Étage : Prestige et Potentiel Privé Hébergement : 3 chambres d'hôtes haut de gamme, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort absolu. Extérieur : Une grande terrasse supplémentaire dédiée à cet étage. Espace Privatif : Un appartement de 77 m² (actuellement occupé par les propriétaires), offrant un beau potentiel de valorisation après rénovation (idéal pour un logement de fonction ou une suite supplémentaire). 2ème Étage : Capacité d'Accueil Optimisée Hébergement : 4 chambres d'hôtes supplémentaires, toutes équipées de leur propre salle d'eau, prêtes à l'exploitation. CA 2025 Restaurant 583000€ HT (10 mois d'exercice, 2 mois de congés) CA 2024 Chambres d'hôtes 72315€ HT (10 mois d'exercice, 2 mois de congés) Loyer restaurant 5000€ Loyer Chambres d'hôtes 1500€ Loyer logement 840€ HC Prix de vente 1 265000€ (Frais d'agence charge acquéreurs) Pour toutes questions, vous pouvez joindre David Hener au [Coordonnées masquées] Votre conseiller Benoit ZISER Immobilier : David Hener Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 404 m² Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 900 € et 5 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).