Restaurant clé en main (MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE)

100% DES PARTS DE L'ENTREPRISE PRIX DE VENTE DES PARTS SOCIALES : 40 000,00 € Frais acte et diverses autres frais annexes à la charge de l’acquéreur, frais de reprises des garanties et caution à la charge du repreneur. Cède 100% des parts sociales de l'entreprise immatriculée le 04/09/2023 début d'activité du restaurant en Juillet 2024. CAUSE : Nouveau projet. Opportunité exceptionnelle à saisir : Cession des parts d'un restaurant clé en main – Chaville (92370) Restauration rapide actuellement exploité en Franchise "Les Burgers de Colette » possibilité pour le repreneur de reprendre sans la franchise. À céder 100% des parts sociales d'un restaurant qui a ouvert en Juillet 2024, idéalement situé à Chaville, au cœur d'une zone à fort potentiel de développement. Cette affaire offre une rentabilité solide et un fort potentiel de croissance. Caractéristiques du restaurant : • Surface : 55 m², entièrement rénové en 2024, avec des équipements neufs (cuisine, mobilier, extraction, plancha, etc.). • Capacité : o Intérieur : 16 places assises, o Mezzanine de 10 m² dédiée au stockage, o Terrasse extérieure : 16 places, protégée toute l'année par un store banne électrique neuf, • Emplacement : Zone stratégique à Chaville, sans concurrence directe. Proximité immédiate d'un futur projet de logements étudiants, ce qui garantit un afflux supplémentaire de clientèle. • Loyer mensuel : 1 735,00 € H.T hors charges, • Provision pour charges : 80,00 € HT par mois, • Provision Taxe foncière : 80,00 € HT par mois, • Honoraire de gestion : 85,00 € HT par mois. • Caution bailleur : 3 mois de loyers TTC (7 130,00 €). Total loyer mensuel toutes charges comprises : 1 980,00 € H.T Autres avantages : • Restaurant 100% aux normes, idéal pour un jeune repreneur ou un investisseur souhaitant démarrer sans travaux supplémentaires. • Accompagnement complet du franchiseur, incluant le marketing, la communication, les réseaux sociaux, ainsi que la centralisation des achats auprès des fournisseurs. • Loyer attractif et charges maîtrisées, avec un loyer mensuel actuel de 1 980,00 € HT toutes charges comprises. Conditions de vente : • Prix de cession des parts sociales : 40 000,00 € + reprises des deux prêt entièrement financés par l'entreprise, • Reprise d'un salariés, totalement autonomes et complètement formés à l’activité du Burgers (achats, ventes). • Rachat de 100% de la société avec un passif correspondant au prêt travaux restant de 187 000 € (fin du prêt 05/11/2030) et un prêt agencement cuisine de 80 000 € (fin du prêt 05/07/2031) soit une mensualité globale de 5 565,78 €, actuellement entièrement financé par le chiffre d'affaires mensuel moyen de 30 000 € HT, marge brut 72%. • Charges mensuelles de l’entreprise : 15 600 € HT comprenant : les salaires, cotisation Urssaf, cotisations retraites, mutuelles, frais bancaires, loyers, crédit des travaux, EDF, abonnements divers logiciels de gestion, frais comptable. Opportunité unique pour un repreneur motivé : Cette affaire représente une excellente opportunité pour un jeune repreneur ou un entrepreneur dynamique, avec la possibilité de travailler avec une équipe réduite (maximum 1 salarié + le repreneur + 1 extra 25h par semaine). Possibilité de continuer la franchise ou pas. L'enseigne bénéficie d'une forte notoriété et d'un marché en plein essor, avec une zone en développement et un futur projet immobilier à proximité immédiate, ainsi qu’un autre projet immobilier près Place de Verdun Gare Chaville/Vélizy à Viroflay. Ne manquez pas cette opportunité clé en main, prête à fonctionner, avec un potentiel de développement solide et un accompagnement de qualité par le franchiseur. Contactez-moi dès pour plus d’informations et pour organiser une visite !