Cession droit bail centre ville

Cession droit au bail Local commercial emplacement central Clermont Ferrand (gaillard/ mairie) Ensemble commercial exceptionnel, libre de suite Possibilité exploitation diverses ( restauration, logistique, artisan, professions libérales, stockage, salle de sport ou activités de loisirs, local partagé, bureaux…) Local environ 514 m2 loi carrez, sur 3 niveaux Escalier colimaçon 1m60 large Différents volumes modulables Rénové en 2018 - électricité, plomberie, coupe-feu, sols, plafond phonique, … Beaux volumes voûtés, hauteur sous plafond, sécurisation portes et store blindés. Belle visibilité, sur axe passant (piétons, voitures, transport en commun, piste les cyclables) Nombreux stationnement aux alentours Double accès, garage 80m2 (accès camion porte sectionnelle automatisée hauteur environ 3m50) Droit de terrasse Outils de travail immédiatement exploitable et évolutif. Pour sécurisation cadre contractuel, un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi avec le futur preneur ( rédigé par un avocat). Etat des lieux par huissier (charge vendeur ) Pas frais agence ou honoraires Loyer 3 500€ Plus 500€ charges ( foncière comprise) .T.V.A. Récup Disponibilité immédiate Aucune restriction d’activité Pas d’extraction d’air actuellement Si reprise de la même activité de restauration ; potentiel du lieu dépasse largement son exploitation actuelle. Local actuellement sous exploités. Dossier complet et éléments financiers disponible après échange sérieux avec acquéreur Pas de démarchage commercial merci Droit au bail : 120 000€