Fonds de commerce, restauration 380 m² CLICHY

Fonds de commerce, restauration 380 m² CLICHY Situé dans l’un des emplacements les plus recherchés de Clichy, au niveau du boulevard Victor Hugo et du boulevard du Général Leclerc, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’une configuration particulièrement adaptée à une activité à fort volume. Le local développe une surface totale d’environ 380 m², répartie sur deux niveaux : • 190 m² en rez-de-chaussée • 190 m² en sous-sol • Terrasse de plus de 30 m² • Façade exceptionnelle de 25 mètres linéaires • Double extraction en 350 mm La double extraction constitue un véritable atout pour l’exploitation : • Une extraction située au niveau de la salle avec cuisine ouverte • Une seconde extraction indépendante dans la cuisine intérieure, idéale pour la préparation Le local dispose également d’un accès direct au sous-sol avec une place de parking située juste en face de l’accès parking, offrant une solution particulièrement pratique pour les livraisons, le stockage et la logistique quotidienne du restaurant. L’ensemble permet d’envisager de nombreux concepts : restaurant traditionnel, brasserie, restauration rapide, cuisine du monde, concept premium, enseigne nationale, dark kitchen avec point de vente ou encore restaurant à forte capacité de production. LES POINTS FORTS : ? Emplacement stratégique à Clichy ? Boulevard Victor Hugo / Boulevard du Général Leclerc ? 380 m² au total ? 190 m² RDC + 190 m² sous-sol ? Terrasse de +30 m² ? 25 mètres de façade ? Double extraction 350 mm ? Cuisine ouverte + cuisine de préparation ? Accès direct au sous-sol ? Place de parking devant l’accès sous-sol ? Configuration idéale pour une activité de restauration PRIX DE CESSION : 500 000 € NET VENDEUR LOYER : 4 300 € HT HC / MOIS Un local avec de tels volumes, une telle façade, une terrasse et une double extraction dans un emplacement aussi stratégique à Clichy est une opportunité particulièrement rare. Idéal pour restaurateur indépendant ou enseigne souhaitant s’implanter sur un emplacement à très fort potentiel. Pour plus d’informations, photos, dossier et organisation d’une visite : Rayan – MP Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 380 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué