Restaurant bon emplacement

À vendre – Restaurant équipé, prêt à exploiter Restaurant d’une superficie totale d’environ 120 m² répartis sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée (60 m²) : • Salle de restaurant d’environ 20 couverts • Cuisine d’environ 15 m² • Comptoir de vente équipé au gaz/électricité d’environ 15 m² • Toilettes aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) • Sous-sol (60 m²) : • Salle supplémentaire d’environ 20 couverts • Espace stockage • Vestiaires et sanitaires Le local est entièrement équipé : • Climatisation • Gaine d’extraction de 400 mm, idéale pour tout type de restauration • Établissement conforme aux normes ERP et sécurité incendie Emplacement stratégique : • Situé à proximité d’une école de commerce, offrant un flux régulier d’étudiants et de clientèle potentielle • clientèle bureaux et résidentiel • axe très passant Atouts : • Outil de travail fonctionnel et bien agencé • Capacité totale d’environ 40 couverts • Idéal pour restauration traditionnelle, vente à emporter ou concept food Loyers 3500ht Eau froide/chaude chauffage inclus dans les charges Prêt à exploiter immédiatement – aucun travaux à prévoir